办公室作为高频使用的公共空间，装修时防水工程一旦出问题，不仅会影响员工办公效率，还可能引发邻里纠纷、造成财产损失防水工程 。很多人觉得防水是卫生间、厨房的 “专利”，却忽略了办公室茶水间、露台、地下室等区域的防水需求。今天就从实际装修角度，拆解办公室装修防水工程的关键要点，帮大家避开返工陷阱。
一、施工前：做好准备防水工程 ，避免 “先天不足”
精准定位防水区域：办公室装修中，防水不是 “全房覆盖”，需重点关注茶水间（水槽周边 1.5 米内）、洗手间、露台、地下室地面及墙面（至少做 1.8 米高），若办公室有暖气管道、空调冷凝水管穿过的墙面，也要额外做防水处理防水工程 。
基层处理要 “彻底”：基层表面必须平整、干燥，无灰尘、油污和裂缝防水工程 。遇到墙面或地面有裂缝，需用水泥砂浆填补平整；若基层湿度超标（可用湿度计检测，含水率需低于 9%），要先通风干燥，否则会导致防水涂料起鼓脱落。
二、施工中：把控细节防水工程 ，杜绝 “偷工减料”
选对防水涂料：办公室人流量大，建议优先选聚合物水泥基防水涂料（JS 防水涂料），它环保性好、粘结力强，还能适应轻微沉降；若茶水间有长期积水风险，可叠加使用柔韧性防水涂料，提升抗渗性防水工程 。
涂刷要 “均匀足量”：防水涂料需涂刷 2-3 遍，每遍厚度控制在 0.5-1 毫米，且前后两遍涂刷方向要垂直（比如第一遍横刷，第二遍竖刷），避免出现漏刷、露底的情况防水工程 。
重点部位 “加强处理”：茶水间水槽下的管道根部、墙角阴角处，需先用密封胶封堵缝隙，再粘贴防水卷材或无纺布做加强层，这些部位是漏水的 “重灾区”，绝不能马虎防水工程 。
三、施工后：严格验收防水工程 ，避免 “隐患遗留”
闭水试验不能少：防水施工完成后，需等待涂料完全干燥（通常 24-48 小时，具体看产品说明），再进行闭水试验防水工程 。将防水区域地面垫高，注水深度 10-20 厘米，保持 24 小时，若楼下或隔壁墙面无渗水痕迹，才算验收合格。
后续施工 “轻拿轻放”：闭水试验合格后，后续铺设地砖、安装柜子时，要避免尖锐工具划伤防水层；若需在防水区域打孔，需提前做好标记，打孔后及时用密封胶补封，防止破坏防水结构防水工程 。
办公室装修中的防水工程，看似是 “小环节”，实则是保障办公空间长期使用的 “大前提”防水工程 。从前期准备到后期验收，每一步都要严格把控，才能避免后期漏水返工，为员工打造安全、稳定的办公环境。
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